{"id":3084,"date":"2025-11-04T05:20:16","date_gmt":"2025-11-04T05:20:16","guid":{"rendered":"https:\/\/atoz.codex-aureus.de\/?page_id=3084"},"modified":"2025-11-28T13:47:51","modified_gmt":"2025-11-28T13:47:51","slug":"faq","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/atoz.codex-aureus.de\/de\/faq\/","title":{"rendered":"Faq"},"content":{"rendered":"<div data-elementor-type=\"wp-page\" data-elementor-id=\"3084\" class=\"elementor elementor-3084\" data-elementor-post-type=\"page\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-5fa9599a e-con-full e-flex wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no e-con e-parent\" data-id=\"5fa9599a\" data-element_type=\"container\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-3c38b678 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"3c38b678\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h1 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">faq<\/h1>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-718433f elementor-section-stretched elementor-section-full_width elementor-section-height-default elementor-section-height-default wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no\" data-id=\"718433f\" data-element_type=\"section\" data-settings=\"{&quot;stretch_section&quot;:&quot;section-stretched&quot;}\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-extended\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-8a33a5c\" data-id=\"8a33a5c\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-3cc8cd8 elementor-invisible elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"3cc8cd8\" data-element_type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;_animation&quot;:&quot;slide-up&quot;}\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">ALLGEMEINE FRAGEN<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-7b11e39 elementor-invisible elementor-widget elementor-widget-accordion\" data-id=\"7b11e39\" data-element_type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;_animation&quot;:&quot;slide-up&quot;}\" data-widget_type=\"accordion.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-accordion\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-accordion-item\">\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-title-1291\" class=\"elementor-tab-title\" data-tab=\"1\" role=\"button\" aria-controls=\"elementor-tab-content-1291\" aria-expanded=\"false\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon elementor-accordion-icon-right\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon-closed\"><svg xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"28\" height=\"28\" viewbox=\"0 0 28 28\" fill=\"none\"><circle cx=\"14\" cy=\"14\" r=\"13.5\" stroke=\"#C29F7B\"><\/circle><path d=\"M9 13.5H19V14.5H9V13.5Z\" fill=\"#C29F7B\"><\/path><path d=\"M13.5 19L13.5 9L14.5 9L14.5 19H13.5Z\" fill=\"#C29F7B\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon-opened\"><svg xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"28\" height=\"28\" viewbox=\"0 0 28 28\" fill=\"none\"><circle cx=\"14\" cy=\"14\" r=\"13.5\" stroke=\"#C29F7B\"><\/circle><path d=\"M9 13.5H19V14.5H9V13.5Z\" fill=\"#C29F7B\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-accordion-title\" tabindex=\"0\">1.\u2060 \u2060D\u00fcrfen deutsche Staatsb\u00fcrger in Dubai Immobilien kaufen?<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-content-1291\" class=\"elementor-tab-content elementor-clearfix\" data-tab=\"1\" role=\"region\" aria-labelledby=\"elementor-tab-title-1291\"><p>Ja. Ausl\u00e4ndische Investoren, einschlie\u00dflich Deutscher, k\u00f6nnen in sogenannten Freehold Areas Immobilien zu 100 % erwerben. Sie werden als Eigent\u00fcmer im Grundbuch beim Dubai Land Department eingetragen.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-accordion-item\">\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-title-1292\" class=\"elementor-tab-title\" data-tab=\"2\" role=\"button\" aria-controls=\"elementor-tab-content-1292\" aria-expanded=\"false\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon elementor-accordion-icon-right\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon-closed\"><svg xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"28\" height=\"28\" viewbox=\"0 0 28 28\" fill=\"none\"><circle cx=\"14\" cy=\"14\" r=\"13.5\" stroke=\"#C29F7B\"><\/circle><path d=\"M9 13.5H19V14.5H9V13.5Z\" fill=\"#C29F7B\"><\/path><path d=\"M13.5 19L13.5 9L14.5 9L14.5 19H13.5Z\" fill=\"#C29F7B\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon-opened\"><svg xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"28\" height=\"28\" viewbox=\"0 0 28 28\" fill=\"none\"><circle cx=\"14\" cy=\"14\" r=\"13.5\" stroke=\"#C29F7B\"><\/circle><path d=\"M9 13.5H19V14.5H9V13.5Z\" fill=\"#C29F7B\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-accordion-title\" tabindex=\"0\">2.\u2060 \u2060Welche Vorteile bietet eine Immobilieninvestition in Dubai?<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-content-1292\" class=\"elementor-tab-content elementor-clearfix\" data-tab=\"2\" role=\"region\" aria-labelledby=\"elementor-tab-title-1292\"><p>Dubai bietet steuerfreie Mieteinnahmen, hohe Renditen (6\u201310 % p. a.), politische Stabilit\u00e4t, eine wachsende Wirtschaft und ein starkes Bev\u00f6lkerungswachstum. Zudem ist der Markt sehr transparent und rechtlich klar geregelt.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-accordion-item\">\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-title-1293\" class=\"elementor-tab-title\" data-tab=\"3\" role=\"button\" aria-controls=\"elementor-tab-content-1293\" aria-expanded=\"false\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon elementor-accordion-icon-right\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon-closed\"><svg xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"28\" height=\"28\" viewbox=\"0 0 28 28\" fill=\"none\"><circle cx=\"14\" cy=\"14\" r=\"13.5\" stroke=\"#C29F7B\"><\/circle><path d=\"M9 13.5H19V14.5H9V13.5Z\" fill=\"#C29F7B\"><\/path><path d=\"M13.5 19L13.5 9L14.5 9L14.5 19H13.5Z\" fill=\"#C29F7B\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon-opened\"><svg xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"28\" height=\"28\" viewbox=\"0 0 28 28\" fill=\"none\"><circle cx=\"14\" cy=\"14\" r=\"13.5\" stroke=\"#C29F7B\"><\/circle><path d=\"M9 13.5H19V14.5H9V13.5Z\" fill=\"#C29F7B\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-accordion-title\" tabindex=\"0\">3.\u2060 \u2060Welche Unterlagen brauche ich f\u00fcr den Kauf?<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-content-1293\" class=\"elementor-tab-content elementor-clearfix\" data-tab=\"3\" role=\"region\" aria-labelledby=\"elementor-tab-title-1293\"><p>F\u00fcr Privatk\u00e4ufer gen\u00fcgt in der Regel ein g\u00fcltiger Reisepass. Bei einer Finanzierung \u00fcber eine Bank kommen Nachweise zu Einkommen und Verm\u00f6gen hinzu.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-accordion-item\">\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-title-1294\" class=\"elementor-tab-title\" data-tab=\"4\" role=\"button\" aria-controls=\"elementor-tab-content-1294\" aria-expanded=\"false\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon elementor-accordion-icon-right\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon-closed\"><svg xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"28\" height=\"28\" viewbox=\"0 0 28 28\" fill=\"none\"><circle cx=\"14\" cy=\"14\" r=\"13.5\" stroke=\"#C29F7B\"><\/circle><path d=\"M9 13.5H19V14.5H9V13.5Z\" fill=\"#C29F7B\"><\/path><path d=\"M13.5 19L13.5 9L14.5 9L14.5 19H13.5Z\" fill=\"#C29F7B\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon-opened\"><svg xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"28\" height=\"28\" viewbox=\"0 0 28 28\" fill=\"none\"><circle cx=\"14\" cy=\"14\" r=\"13.5\" stroke=\"#C29F7B\"><\/circle><path d=\"M9 13.5H19V14.5H9V13.5Z\" fill=\"#C29F7B\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-accordion-title\" tabindex=\"0\">4.\u2060 \u2060Wie l\u00e4uft der Kaufprozess f\u00fcr ausl\u00e4ndische Investoren ab?<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-content-1294\" class=\"elementor-tab-content elementor-clearfix\" data-tab=\"4\" role=\"region\" aria-labelledby=\"elementor-tab-title-1294\"><p>Nach Auswahl der Immobilie wird ein Kaufvertrag (MOU) unterzeichnet und eine Anzahlung von meist 10 % geleistet. Der Eigentums\u00fcbertrag erfolgt anschlie\u00dfend beim Dubai Land Department. Wir begleiten Sie dabei Schritt f\u00fcr Schritt \u2013 auch aus Deutschland heraus.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-accordion-item\">\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-title-1295\" class=\"elementor-tab-title\" data-tab=\"5\" role=\"button\" aria-controls=\"elementor-tab-content-1295\" aria-expanded=\"false\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon elementor-accordion-icon-right\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon-closed\"><svg xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"28\" height=\"28\" viewbox=\"0 0 28 28\" fill=\"none\"><circle cx=\"14\" cy=\"14\" r=\"13.5\" stroke=\"#C29F7B\"><\/circle><path d=\"M9 13.5H19V14.5H9V13.5Z\" fill=\"#C29F7B\"><\/path><path d=\"M13.5 19L13.5 9L14.5 9L14.5 19H13.5Z\" fill=\"#C29F7B\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon-opened\"><svg xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"28\" height=\"28\" viewbox=\"0 0 28 28\" fill=\"none\"><circle cx=\"14\" cy=\"14\" r=\"13.5\" stroke=\"#C29F7B\"><\/circle><path d=\"M9 13.5H19V14.5H9V13.5Z\" fill=\"#C29F7B\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-accordion-title\" tabindex=\"0\">5.\u2060 \u2060Gibt es Steuern auf Mieteinnahmen oder beim Verkauf?<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-content-1295\" class=\"elementor-tab-content elementor-clearfix\" data-tab=\"5\" role=\"region\" aria-labelledby=\"elementor-tab-title-1295\"><p>Nein. Es gibt keine Einkommensteuer, Kapitalertragsteuer oder Grundsteuer auf Immobilien in Dubai. Einzig beim Kauf f\u00e4llt eine einmalige Registrierungsgeb\u00fchr von 4 % an.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-accordion-item\">\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-title-1296\" class=\"elementor-tab-title\" data-tab=\"6\" role=\"button\" aria-controls=\"elementor-tab-content-1296\" aria-expanded=\"false\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon elementor-accordion-icon-right\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon-closed\"><svg xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"28\" height=\"28\" viewbox=\"0 0 28 28\" fill=\"none\"><circle cx=\"14\" cy=\"14\" r=\"13.5\" stroke=\"#C29F7B\"><\/circle><path d=\"M9 13.5H19V14.5H9V13.5Z\" fill=\"#C29F7B\"><\/path><path d=\"M13.5 19L13.5 9L14.5 9L14.5 19H13.5Z\" fill=\"#C29F7B\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon-opened\"><svg xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"28\" height=\"28\" viewbox=\"0 0 28 28\" fill=\"none\"><circle cx=\"14\" cy=\"14\" r=\"13.5\" stroke=\"#C29F7B\"><\/circle><path d=\"M9 13.5H19V14.5H9V13.5Z\" fill=\"#C29F7B\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-accordion-title\" tabindex=\"0\">6.\u2060 \u2060Kann ich als Investor ein Visum f\u00fcr Dubai erhalten?<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-content-1296\" class=\"elementor-tab-content elementor-clearfix\" data-tab=\"6\" role=\"region\" aria-labelledby=\"elementor-tab-title-1296\"><p>Ja. Ab einem Immobilienwert von rund 750.000 AED (ca. 190.000 \u20ac) k\u00f6nnen Eigent\u00fcmer ein Residency Visa beantragen, das mehrj\u00e4hrig g\u00fcltig ist und verl\u00e4ngert werden kann.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-accordion-item\">\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-title-1297\" class=\"elementor-tab-title\" data-tab=\"7\" role=\"button\" aria-controls=\"elementor-tab-content-1297\" aria-expanded=\"false\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon elementor-accordion-icon-right\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon-closed\"><svg xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"28\" height=\"28\" viewbox=\"0 0 28 28\" fill=\"none\"><circle cx=\"14\" cy=\"14\" r=\"13.5\" stroke=\"#C29F7B\"><\/circle><path d=\"M9 13.5H19V14.5H9V13.5Z\" fill=\"#C29F7B\"><\/path><path d=\"M13.5 19L13.5 9L14.5 9L14.5 19H13.5Z\" fill=\"#C29F7B\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon-opened\"><svg xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"28\" height=\"28\" viewbox=\"0 0 28 28\" fill=\"none\"><circle cx=\"14\" cy=\"14\" r=\"13.5\" stroke=\"#C29F7B\"><\/circle><path d=\"M9 13.5H19V14.5H9V13.5Z\" fill=\"#C29F7B\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-accordion-title\" tabindex=\"0\">7.\u2060 \u2060Wie sicher ist der Immobilienmarkt in Dubai?<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-content-1297\" class=\"elementor-tab-content elementor-clearfix\" data-tab=\"7\" role=\"region\" aria-labelledby=\"elementor-tab-title-1297\"><p>Sehr sicher. Der Markt wird streng durch das Dubai Land Department (DLD) und die Real Estate Regulatory Agency (RERA) \u00fcberwacht. Alle Transaktionen laufen \u00fcber offizielle Treuhandkonten (Escrow Accounts).<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-accordion-item\">\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-title-1298\" class=\"elementor-tab-title\" data-tab=\"8\" role=\"button\" aria-controls=\"elementor-tab-content-1298\" aria-expanded=\"false\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon elementor-accordion-icon-right\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon-closed\"><svg xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"28\" height=\"28\" viewbox=\"0 0 28 28\" fill=\"none\"><circle cx=\"14\" cy=\"14\" r=\"13.5\" stroke=\"#C29F7B\"><\/circle><path d=\"M9 13.5H19V14.5H9V13.5Z\" fill=\"#C29F7B\"><\/path><path d=\"M13.5 19L13.5 9L14.5 9L14.5 19H13.5Z\" fill=\"#C29F7B\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon-opened\"><svg xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"28\" height=\"28\" viewbox=\"0 0 28 28\" fill=\"none\"><circle cx=\"14\" cy=\"14\" r=\"13.5\" stroke=\"#C29F7B\"><\/circle><path d=\"M9 13.5H19V14.5H9V13.5Z\" fill=\"#C29F7B\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-accordion-title\" tabindex=\"0\">8.\u2060 \u2060Wie kann ich meine Immobilie vermieten lassen, wenn ich in Deutschland lebe?<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-content-1298\" class=\"elementor-tab-content elementor-clearfix\" data-tab=\"8\" role=\"region\" aria-labelledby=\"elementor-tab-title-1298\"><p>Wir bieten einen kompletten Vermietungs- und Verwaltungsservice an \u2013 von der Mietersuche \u00fcber Vertragsabwicklung bis zur laufenden Betreuung. So erzielen Sie passives Einkommen, ohne vor Ort sein zu m\u00fcssen.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-accordion-item\">\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-title-1299\" class=\"elementor-tab-title\" data-tab=\"9\" role=\"button\" aria-controls=\"elementor-tab-content-1299\" aria-expanded=\"false\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon elementor-accordion-icon-right\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon-closed\"><svg xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"28\" height=\"28\" viewbox=\"0 0 28 28\" fill=\"none\"><circle cx=\"14\" cy=\"14\" r=\"13.5\" stroke=\"#C29F7B\"><\/circle><path d=\"M9 13.5H19V14.5H9V13.5Z\" fill=\"#C29F7B\"><\/path><path d=\"M13.5 19L13.5 9L14.5 9L14.5 19H13.5Z\" fill=\"#C29F7B\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon-opened\"><svg xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"28\" height=\"28\" viewbox=\"0 0 28 28\" fill=\"none\"><circle cx=\"14\" cy=\"14\" r=\"13.5\" stroke=\"#C29F7B\"><\/circle><path d=\"M9 13.5H19V14.5H9V13.5Z\" fill=\"#C29F7B\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-accordion-title\" tabindex=\"0\">9.\u2060 \u2060Wie werden Mieteinnahmen aus Dubai in Deutschland steuerlich behandelt?<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-content-1299\" class=\"elementor-tab-content elementor-clearfix\" data-tab=\"9\" role=\"region\" aria-labelledby=\"elementor-tab-title-1299\"><p>Da zwischen Deutschland und den VAE ein Doppelbesteuerungsabkommen besteht, werden Ihre Mieteinnahmen in Deutschland zwar angegeben, aber nicht doppelt besteuert. Wir empfehlen, dies individuell mit einem Steuerberater abzustimmen.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-accordion-item\">\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-title-12910\" class=\"elementor-tab-title\" data-tab=\"10\" role=\"button\" aria-controls=\"elementor-tab-content-12910\" aria-expanded=\"false\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon elementor-accordion-icon-right\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon-closed\"><svg xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"28\" height=\"28\" viewbox=\"0 0 28 28\" fill=\"none\"><circle cx=\"14\" cy=\"14\" r=\"13.5\" stroke=\"#C29F7B\"><\/circle><path d=\"M9 13.5H19V14.5H9V13.5Z\" fill=\"#C29F7B\"><\/path><path d=\"M13.5 19L13.5 9L14.5 9L14.5 19H13.5Z\" fill=\"#C29F7B\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon-opened\"><svg xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"28\" height=\"28\" viewbox=\"0 0 28 28\" fill=\"none\"><circle cx=\"14\" cy=\"14\" r=\"13.5\" stroke=\"#C29F7B\"><\/circle><path d=\"M9 13.5H19V14.5H9V13.5Z\" fill=\"#C29F7B\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-accordion-title\" tabindex=\"0\">10.\u2060 \u2060Wie finde ich die richtige Immobilie f\u00fcr meine Investitionsziele?<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-content-12910\" class=\"elementor-tab-content elementor-clearfix\" data-tab=\"10\" role=\"region\" aria-labelledby=\"elementor-tab-title-12910\"><p>Wir beraten Sie pers\u00f6nlich anhand Ihrer Renditeziele, Risikobereitschaft und Budgetvorstellungen. Ob Apartment, Off-Plan-Projekt oder Luxusvilla \u2013 wir finden die passende Anlage f\u00fcr Sie in Dubais wachstumsst\u00e4rksten Lagen.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>faq GENERAL QUESTIONS 1.\u2060 \u2060D\u00fcrfen deutsche Staatsb\u00fcrger in Dubai Immobilien kaufen? Ja. Ausl\u00e4ndische Investoren, einschlie\u00dflich Deutscher, k\u00f6nnen in sogenannten Freehold Areas Immobilien zu 100 % erwerben. Sie werden als Eigent\u00fcmer im Grundbuch beim Dubai Land Department eingetragen. 2.\u2060 \u2060Welche Vorteile bietet eine Immobilieninvestition in Dubai? Dubai bietet steuerfreie Mieteinnahmen, hohe Renditen (6\u201310 % p. a.), politische Stabilit\u00e4t, eine wachsende Wirtschaft und ein starkes Bev\u00f6lkerungswachstum. Zudem ist der Markt sehr transparent und rechtlich klar geregelt. 3.\u2060 \u2060Welche Unterlagen brauche ich f\u00fcr den Kauf? F\u00fcr Privatk\u00e4ufer gen\u00fcgt in der Regel ein g\u00fcltiger Reisepass. Bei einer Finanzierung \u00fcber eine Bank kommen Nachweise zu Einkommen und Verm\u00f6gen hinzu. 4.\u2060 \u2060Wie l\u00e4uft der Kaufprozess f\u00fcr ausl\u00e4ndische Investoren ab? Nach Auswahl der Immobilie wird ein Kaufvertrag (MOU) unterzeichnet und eine Anzahlung von meist 10 % geleistet. Der Eigentums\u00fcbertrag erfolgt anschlie\u00dfend beim Dubai Land Department. Wir begleiten Sie dabei Schritt f\u00fcr Schritt \u2013 auch aus Deutschland heraus. 5.\u2060 \u2060Gibt es Steuern auf Mieteinnahmen oder beim Verkauf? Nein. Es gibt keine Einkommensteuer, Kapitalertragsteuer oder Grundsteuer auf Immobilien in Dubai. Einzig beim Kauf f\u00e4llt eine einmalige Registrierungsgeb\u00fchr von 4 % an. 6.\u2060 \u2060Kann ich als Investor ein Visum f\u00fcr Dubai erhalten? Ja. Ab einem Immobilienwert von rund 750.000 AED (ca. 190.000 \u20ac) k\u00f6nnen Eigent\u00fcmer ein Residency Visa beantragen, das mehrj\u00e4hrig g\u00fcltig ist und verl\u00e4ngert werden kann. 7.\u2060 \u2060Wie sicher ist der Immobilienmarkt in Dubai? Sehr sicher. Der Markt wird streng durch das Dubai Land Department (DLD) und die Real Estate Regulatory Agency (RERA) \u00fcberwacht. Alle Transaktionen laufen \u00fcber offizielle Treuhandkonten (Escrow Accounts). 8.\u2060 \u2060Wie kann ich meine Immobilie vermieten lassen, wenn ich in Deutschland lebe? Wir bieten einen kompletten Vermietungs- und Verwaltungsservice an \u2013 von der Mietersuche \u00fcber Vertragsabwicklung bis zur laufenden Betreuung. So erzielen Sie passives Einkommen, ohne vor Ort sein zu m\u00fcssen. 9.\u2060 \u2060Wie werden Mieteinnahmen aus Dubai in Deutschland steuerlich behandelt? Da zwischen Deutschland und den VAE ein Doppelbesteuerungsabkommen besteht, werden Ihre Mieteinnahmen in Deutschland zwar angegeben, aber nicht doppelt besteuert. Wir empfehlen, dies individuell mit einem Steuerberater abzustimmen. 10.\u2060 \u2060Wie finde ich die richtige Immobilie f\u00fcr meine Investitionsziele? Wir beraten Sie pers\u00f6nlich anhand Ihrer Renditeziele, Risikobereitschaft und Budgetvorstellungen. Ob Apartment, Off-Plan-Projekt oder Luxusvilla \u2013 wir finden die passende Anlage f\u00fcr Sie in Dubais wachstumsst\u00e4rksten Lagen.<\/p>","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"elementor_header_footer","meta":{"content-type":"","footnotes":""},"class_list":["post-3084","page","type-page","status-publish","hentry"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/atoz.codex-aureus.de\/de\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/3084","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/atoz.codex-aureus.de\/de\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/atoz.codex-aureus.de\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/atoz.codex-aureus.de\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/atoz.codex-aureus.de\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=3084"}],"version-history":[{"count":40,"href":"https:\/\/atoz.codex-aureus.de\/de\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/3084\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":5325,"href":"https:\/\/atoz.codex-aureus.de\/de\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/3084\/revisions\/5325"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/atoz.codex-aureus.de\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=3084"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}